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  • 新聞中心
    昆明討債公司可靠為還賭債 一房二賣被判刑
    討債方法 2019-05-27 10:26
      【案情】王某系本地無業人員,嗜賭成性,債臺高筑。2012年,王某為歸還賭債與張某簽署了房地產轉讓協議,將自家拆遷房以50萬元的價錢出賣給張某。張某當天支付了48萬元房款并商定待5年后辦理房屋過戶手續時托付余款2萬元。2013年,王某再次欠下40萬元的賭債,故決議將該拆遷房再賣一次。王某蓄意坦白了與別人曾經簽署房產轉讓協議的事實,將該房以55萬元的價錢賣給陳某。后陳某搬進了該房。張某找到陳某,表示該房本人曾經買下。至此,倆人才曉得王某一房二賣的事實,遂報了警。最終,法院認定王某構成合同詐騙罪,判處有期徒刑4年,罰金5萬元。
     
      【評析】本案中,關于王某一房二賣的行為終究屬于民事違約行為還是刑事立功行為,爭議較大。要辨別一房二賣屬民事范疇的糾葛還是刑事立功,關鍵要從行為人的客觀目的與客觀行為綜合停止判別。假如行為人僅是為了獲取更高的房屋價款,并無非法占有房款的客觀成心,那么就屬于民事糾葛的范疇;相反,假如行為人基本沒有打算交房,只是想經過賣房的方式非法占有多筆錢款,那就構成合同詐騙罪。本案中王某因無力歸還賭債而在此賣房,客觀上有非法占有房款的成心,客觀上施行了刻意坦白已將房產出賣給別人的事實、再次出賣房產給第三人的行為,已冒犯了刑法,應以合同詐騙罪追查刑事義務。
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